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Vendre en 8 étapes

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Vendre avec REALIM

Les 8 étapes clés pour optimiser la vente de votre bien.

8 étapes pour vendre votre bien dans un délai raisonnable, au prix le plus élevé et sans imprévu.

En savoir plus sur REALIM

Estimation conforme au marché

Une estimation conforme au marché est la première étape clé pour attirer un maximum de candidats acquéreurs et vendre votre bien au prix le plus élevé. Expert local de votre région, REALIM dispose de points de comparaison fiables en vue de définir le prix de demande adéquat.

Mission de vente

Le contrat que vous signez avec REALIM est un véritable engagement envers le propriétaire qui ne vous fait prendre aucun risque. Des clauses transparentes et sans petits caractères... De plus, si REALIM ne parvient pas à trouver un acquéreur, le vendeur ne paiera aucun frais.

Dossier administratif

L’agent immobilier constitue un dossier administratif complet et gère également les diverses obligations légales: PEB, conformité installation électrique, étanchéité citerne à mazout, certificat pollution du sol,... Un dossier complet permet d’engager rapidement et définitvement le candidat acheteur.

Présentation du bien

Notre obsession? Réaliser une présentation optimale de votre bien pour séduire un maximum d’acheteurs! Nous avons plusieurs outils à notre disposition: des conseils de mise en valeur, photos professionnelles, utilisation d’un drône, vidéo générée par l’IA, brochure personnalisée,...

Mise en concurrence

Mise en concurrence d’un maximum de candidats acheteurs grâce à:1. Notre base de données acheteurs en attente.2. L’effort publicitaire (realim.be, Immoweb, Immovlan, réseaux sociaux,...) 3. Collaboration avec d’autres agences via la plateforme Federia Connect.

Visites et sélection

Vous disposerez d’un interlocuteur unique et ce jusqu’à l’acte authentique. Il effectuera les visites, conseillera les candidats acheteurs, mènera les négociations de manière optimale et analysera la solvabilité des futurs acquéreurs.

Compromis de vente

Votre interlocuteur rédigera le compromis de vente en étroite collaboration avec votre notaire, s’assurera que l’acompte soit versé par l’acheteur dans les délais impartis et veillera aux échéances des conditions suspensives comme l’obtention du crédit par exemple.

Acte authentique

2 à 4 mois après la signature du compromis de vente intervient la signature de l’acte authentique. C’est à ce moment qu’intervient le transfert de propriété en ce y compris la mutation des compteurs et que l’acquéreur paie au vendeur l’intégralité du prix de vente.

Vendre avec REALIM

Osez comparer avant de choisir votre agent immobilier dans le Grand Liège

Choisir un agent immobilier qui connaît parfaitement son marché, qui maîtrise les spécificités juridiques du secteur concerné et doté des meilleurs outils marketing c’est l’assurance de vendre votre maison, appartement, terrain ou encore votre surface professionnelle dans les meilleurs conditions à Beaufays, dans les communes avoisinantes et dans le Grand Liège.  Osez comparer avant de choisir votre agent immobilier.

Estimation online en quelques clics

Testez notre outil online et gratuit

La première étape vers une vente réussie ? Déterminer le juste prix de votre bien. En quelques clics, vous aurez une première idée de la valeur qui devra être confirmée par le passage d’un agent immobilier.

Notre outil d'estimation online
Avis

Ce que nos clients satisfaits disent de REALIM

Daniel Vente immobilière

Sérieux, rapide, complet. Accueillant, compréhensif. Après 4 mois d'attente avec le notaire. Le conseiller REALIM a pris contact avec moi. Immédiatement sur la brèche, photos, visites, accueil clients et acheteurs, en 1 mois l'affaire était conclue. Dommage que je ne connaissais pas la société avant.

Charlotte Achat immobilier

Grâce à l'agence REALIM de Beaufays nous avons pu trouver la maison dont nous rêvions. Nous sommes très satisfaits du professionnalisme, de la communication et de la réactivité de l'agent avec qui nous avons pu travailler.

Jean-Michel Vente immobilière

Une grande aide de Monsieur Balthasar, que ce soit pour la vente de ma maison actuelle ou l'achat de ma future maison. Un grand professionnalisme et un suivi parfait, merci pour tout !

Debora Location immobilière

Je tenais tout particulièrement à remercier l'agence REALIM, mais surtout son collaborateur monsieur Rigaux pour son professionnalisme, sa bienveillance et sa bonne humeur. Preneur ou bailleur, l'humain reste le maître mot au sein de cette agence. Merci à vous pour cette belle collaboration.

Vinciane Vente immobilière

Nous sommes passés par REALIM pour la vente de notre maison. Nous avons eu un bon contact. Le dossier de présentation était très bien fait et ils restent disponibles jusqu'à la signature de l'acte de vente ce qui est nous avons apprécié. Bonne communication et une seule personne de contact tout au long du processus.

Christine Vente immobilière

Nous voudrions remercier tout particulièrement Monsieur Balthasar de l'agence REALIM qui nous a offert un service 5 étoiles lors de la vente de la maison de mon oncle. Il a fait preuve d'une grande disponibilité, de beaucoup de professionnalisme, d'efficacité et d'amabilité. Et cerise sur le gâteau... La maison a été vendue au prix annoncé en quelques jours.

Marc Vente immobilière

Super équipe de l'agence REALIM de Beaufays.. Très professionnel au niveau du suivi dossier, accueil sympathique et en plus maison vendue en une semaine….

Christian Vente immobilière

Excellente agence immobilière, très réactive et très proactive. Bien vendu en quelques jours sans difficultés. Je suis très content.

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d'acheteurs potentiels sont intéressés par votre type de bien ?

Rendez-vous sur notre outil maintenant, et découvrez combien d’acheteurs potentiels existent pour votre type de bien !

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Questions fréquentes

Les questions fréquentes sur la vente de votre bien immobilier

Comment se déroule la vente d’un bien immobilier avec REALIM ?

La vente d’un bien passe par plusieurs étapes : l’estimation du bien, la mise en valeur et la diffusion de l’annonce, la gestion des visites, la négociation, puis la signature du compromis et de l’acte authentique. Chez REALIM, nous accompagnons nos clients à chaque étape pour une vente fluide et sécurisée.

La durée dépend de plusieurs facteurs : la localisation, le prix, l’état du bien et la demande sur le marché. À Beaufays et dans ses environs, la moyenne se situe entre un et trois mois pour une propriété bien positionnée.

Faire appel à un professionnel permet de vendre plus vite et au meilleur prix. L’agent immobilier assure la visibilité de votre bien, cible les acheteurs sérieux et sécurise la transaction. Chez REALIM, notre expertise locale à Beaufays est un atout majeur pour réussir votre vente.

Le prix de vente est établi selon plusieurs critères : l’emplacement, la superficie, l’état du bien et les prix pratiqués sur le marché local. Nous réalisons une estimation précise basée sur des données réelles et notre connaissance du marché immobilier de Beaufays.

Avant la mise en vente, il faut réunir plusieurs documents : le titre de propriété, les certificats énergétiques et électriques, les plans, ainsi que les informations relatives aux travaux effectués. Nous vous aidons à constituer un dossier complet pour une transaction sans accroc.

Un bien présenté de manière claire et attractive, avec un prix juste et une diffusion efficace, se vend plus facilement. Nous conseillons aussi quelques actions simples (home staging, photos professionnelles, mise en avant ciblée) pour vendre votre maison à Beaufays dans les meilleures conditions.